Ремонт домов

  Ремонт домов

  Ремонт домов, в отличие от ремонта квартир, имеет свою специфику. Во-первых, стоит отметить большую площадь для проведения ремонтных работ, во- вторых, как правило, дома находятся в некотором удалении от центра Москвы, а в-третьих, во время ремонта домов приходится заниматься не только ремонтными работами внутри помещения, но и еще более сложными ремонтными работами по улучшению внешнего вида дома. Таким образом, ремонт домов можно условно разделить на два этапа - внутренний ремонт дома и внешний ремонт дома.

  Внутренний ремонт дома мало отличается от ремонта квартир, но и здесь есть своя специфика. В основном она касается инженерных систем дома. Так, например, если в многоквартирном доме за разводку отопительных систем, систем водопровода и канализации отвечают управляющие компании, а на долю владельца квартир остается забота о подводных частях коммуникаций, то домовладелец несет полную ответственность за исправность и сохранность своих инженерных систем. При ремонте в доме придется выполнить и такие специфические работы, как ремонт камина или печки, крытой веранды, мансарды, бани и бассейна, если они предусмотрены в планировке дома.

  Внешний ремонт дома состоит из таких видов ремонтных работ, как ремонт кровли и водостоков, ремонт и восстановление фасада, ремонт фундамента.

  При проведении кровельных работ необходимо учитывать такие особенности, как вид кровельного покрытия, конструкционные особенности кровли, расположение водосточных труб, парапетов, карнизов, вентиляционных шахт, дымоходов и многое другое. Соблюдение правил техники безопасности и противопожарных мер - непременное условие выполнения кровельных работ. Капитальный ремонт кровли заключается в полной или частичной замене кровельного материала, и начинается с того, что старое покрытие демонтируется, после чего вывозится или утилизируется. Затем приступают непосредственно к кровельным работам.

  Мягкие кровельные материалы, такие как толь и рубероид, привлекают своей недорогой  ценой, но они недолговечны, а потому требуют особенно тщательного ухода. Кровля из толя требует обработки специальной мастикой через каждые 2-3 года эксплуатации, рубероидную кровлю промазывают битумной мастикой раз в 5 лет. Промазывать кровлю начинают с самого высокого места на крыше, постепенно опускаясь вниз. На поврежденные места кровли накладывают заплатки, причем своими размерами она должна превышать место поражения. Заплатку густо смазывают мастикой. Поскольку металлическая кровля подвержена коррозии, то ржавчину счищают, а к пораженным местам припаивают заплатки из того же кровельного материала. При ремонте черепичных покрытий происходит замена раскрошившейся плитки. Особое внимание следует уделить ремонту водосточной системы - желоба необходимо хорошо закрепить, очистить от загрязнений. Появившиеся на сливной трубе щели запаивают.

  Фасад здания является как бы визитной карточкой владельца дома, поэтому следует уделять особое внимание для поддержания его в соответствующем состоянии. Фасадные ремонтные работы обычно ведутся в три этапа. На первом подготовительном этапе фасад дома осматривают, очищают его от загрязнений, определяют вид повреждений. На втором этапе, восстановительном, заделывают выявленные повреждения, шпаклюют и обрабатывают поверхности специальными защитными средствами. Завершающим этапом фасадных работ являются отделочные работы. Наиболее популярны такие виды отделочных работ, как оштукатуривание, покраска, облицовка сайдингом, керамикой или натуральным камнем. Во время ремонта фасада целесообразно провести работы по теплоизоляции здания, что особенно актуально для домов в Москве. Для придания привлекательного внешнего вида фасаду дома можно использовать художественную лепнину. 

  Наиболее сложен в исполнении ремонт фундамента дома. Прежде всего, это связано с тем, что земельные работы, которые необходимо провести для обеспечения доступа к основанию фундамента, ведутся в стесненных условиях и могут осложниться утечкой из водопровода и канализации. Перед началом ремонта фундамента необходимо выявить не только сами повреждения, но и установить их причину.  Если в фундаменте появились трещины - их заделывают цементным раствором, чтобы устранить излишнюю нагрузку - монтируют добавочные металлические пояса. Иногда приходится заменять полностью изношенные опоры и плиты. Ремонт фундамента необходимо проводить с соблюдением всех правил безопасности труда и противопожарных мер.

  Иногда, при проведении качественных работ, можно полностью поменять стиль дома. Но сделать это возможно только при участии опытных специалистов нашей строительной фирмы.

Ремонт домов недорого в Москве и Московской области - это реальность, которую мы вам гарантируем!